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碧桂园精装房质量堪忧 业主集体投诉“缝补式”维修-房市头条

文章来源:admin 更新时间:2019-06-07

碧桂园精装房质量堪忧 业主集体投诉“缝补式”维修近两年来,泸州精装房项目逐年增多,其所提供的全套建材、工装价也往往比家装独立采购更具性价比。然而,一些享受到精装房拎包入住便利的业主,却不断反映,开发商提供的所谓精装修,实际品质令人吃惊。近日,碧桂园•生态城劣质装修问题便闹得沸沸扬扬。不少业主提出疑问,精装房和毛坯房究竟谁胜一筹?所谓精装房究竟是不是按照规范设计,是不是按照规范施工?碧桂园•生态城“五星级的家”质量堪忧据网友爆料,碧桂园从2017年3月交房至今,不少已入住业主反映装修质量严重不合格,反复出现低端质量问题:墙面返潮、地板空鼓、装修细节粗糙等等。业主通过泸州问政平台向泸州市质监局投诉后得到答复,生态城只是以清水房标准备案,并明确指出业主签署的合同也是清水房标准,装修非生态城项目主要负责,而是碧桂园委托的第三方装修公司对清水房实施了不合格的装修。业主表示,生态城在项目销售时统一宣称装修和住房是一体,并未说明后期装修是和主合同实为分开的。据了解,在装修期间,生态城严禁业主对装修施工期间及情况进行了解。有业主提出疑问,生态城统一回复:在交房前,业主无权进入装修施工现场对装修质量是否合格进行了解和监督。回应:已和业主协商解决对于装修质量问题,生态城已和业主协商解决。但在不少业主看来,如果不对后期装修房屋进行整改和严格规范,问题始终不能彻底解决。更重要的是,对于千亿房企来说,这样的质量瑕疵不该出现,更不该如此普遍。追问:精装房是否按规范施工?据了解,商品房市场上,毛坯房交房是有国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而目前精装房在交房时却没有国家强制执行的验收办法,这就使得开发商在精装房标价时添加了很多的不确定因素。且精装房一般沿袭外包的特点,不少由相同的工人进行装修施工,在装修初期,工人可能施工较严谨,随着工作量的加大,以及工期临近,在麻木、耐心不够的情况下,留下的缺陷就越来越多。虽然工地有监理人员,但一人监看二三十套房,难免顾及不到。近两年来,泸州不少房企将目标对准精装房市场,如入驻泸州的千亿房企碧桂园、同为中国知名房企的恒大、在泸州发展多年的鸿通集团等等。那么,泸州精装房是否按规范施工?如果出现问题,究竟应该追责开发商还是装修公司?尽快制定精装房装修、验收标准,才是行业长远发展之道,也让购房者不仅仅寄希望于开发商。“精装有风险,扔钱需谨慎”。下面,我们来细看开发商不会告诉你的精装“六宗罪”。[第1宗]精装价格水分多在泸州房地产市场上,只要涉及到送精装修的房子,开发商对外声称的装修标准几乎都不下于1500元/平方米,对于从没装修过的人来说,从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器,到底需要多少钱并不清楚。而据泸州某装饰公司工作人员介绍,一般来说,800-1000元/平方米的装修标准已经可以达到中等装修程度以上,如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。[第2宗]装修清单模糊精装修房和毛坯房相比,合同中对于精装标准和使用材料的约定可谓是最大的不同,但其中的门道却也不少。比如,合同上只注明使用品牌建材,但具体是什么品牌并不标注;或者标注了品牌,却不标注具体型号;又或者把那些宣称的名牌建材品牌都罗列了出来,但后面可能又会加上一句备注:根据实际情况,上述装修标准可以同等或相近品质的材料设备替代。实在是让购房者不好界定。[第3宗]施工流程是否规范对很多业主来说,装修材料质量优劣和施工流程规范与否是最大的担心。且不说看得见的石材、地板、门窗、墙面等,看不见的管线、水泥、胶水等就更加防不胜防。材料耐不耐用?甲醛超不超标?这些在收房时,哪能用肉眼识别?[第4宗]风格单一纵观泸州的精装房,绝大部分都是一张图纸,“千户一面”的装修风格也着实令人生厌。买精装修房的一大尴尬便是雷同——楼上楼下,除了住的人不同,构造基本一样。这种无个性的选择,令很多年轻人不满。而且由于水电管线都已经做好,改变格局和构造也不容易。只能通过一些软装饰品和家具改变风格。[第5宗]不能在装修中验房一般来说,验房环节都是在交房的时候,即使是精装修房也只有这一次验房机会。而很多问题在装修过程完成后都无法检验。据了解,几乎所有由开发商精装修的房子,在进行精装修之前,业主都验不到房,如果能在装修开始前,以及隐蔽工程做完时都能验收一次,业主则会放心不少。业内人士表示,只要一盖上装修,很多楼体本身的问题都会被掩盖。而如果装修过程中,监理方不作为,也难以保证装修质量。[第6宗]后期维修有隐患目前,泸州市场上不少精装房的装修部分都是开发商委托装饰公司完成,当房子卖完了,业主遇到后续使用上的问题,保修和维修有时就会遇上麻烦。而且,除了漏水、开裂等较严重的问题外,如果遇上精装范围内的家具损坏、电器故障等,这些小问题可能达不到需要返工的标准,但又确实影响了业主使用,但维修难度却往往很大。小编认为,买房图的是有个安身立命之处,居住是要安心与舒适。由于缺乏相关的明晰行业标准,精装房市场也呈现出鱼龙混杂、良莠不齐的市场乱象。在没有标准的背景下,难道购房者要把希望寄托在开发商的品牌实力和自律精神上?因此,泸州尽快出台关于精装房的地方行业标准才是关键。用地方行业标准来让更多购房者享受到精装房的红利,用标准来保证精装房的品质。、注:本信息内容来源于互联网扫描官方二维码 关注泸州电视台《新·房产》你可能感兴趣的文章 8月末,福利上线!!! 任志强再开炮:要征房地产税,先做到这15条 情人节过了,那个ta搞定没??? 卖房卖到走火入魔啦 带看三步走,约ta秒签约
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